Imhof Unternehmensberatung
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Angebot · Liegenschaftsverwaltung aus Brunnen

Bewirtschaftung von Mehrfamilienhäusern: kaufmännisch, technisch, digital.

In einer dynamischen und anspruchsvollen Immobilienwelt setzen wir als Boutique auf die individuelle, nachhaltige und werterhaltende Bewirtschaftung von Mehrfamilienhäusern. Wir betreuen jedes Objekt, als wäre es unser eigenes, und verbinden lokale Marktkenntnis mit persönlichem Service und moderner Technologie. Als Liegenschafts- und Immobilienverwaltung aus Brunnen sind wir für Mehrfamilienhäuser im ganzen Talkessel Schwyz und in der Zentralschweiz da.

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Modernes Mehrfamilienhaus mit Backsteinfassade und verglasten Balkonen

Unsere Vision: Mehr als Verwaltung.

Wir verstehen die Bewirtschaftung von Mehrfamilienhäusern als umfassende Aufgabe, die weit über die reine Verwaltung hinausgeht.

Unser Ziel ist es, das Potenzial jeder Immobilie mit massgeschneiderten Lösungen auszuschöpfen und langfristig zu sichern. Werterhaltung, Wirtschaftlichkeit und das Wohlbefinden der Bewohnerinnen und Bewohner stehen dabei im Mittelpunkt, damit attraktiver Wohnraum entsteht und erhalten bleibt.

Als Boutique setzen wir auf Nähe: Wir kennen die Liegenschaften, die wir betreuen, ihre Eigentümerschaft und die Anliegen der Menschen, die darin wohnen.

Unsere Grundsätze

Was unsere Bewirtschaftung ausmacht.

  • Massgeschneiderte Betreuung

    Jedes Mehrfamilienhaus ist einzigartig. Wir nehmen uns Zeit, die besonderen Anforderungen und Potenziale Ihrer Immobilie zu verstehen, und entwickeln eine individuelle Strategie.

  • Werterhalt mit Weitblick

    Mit regelmässiger Instandhaltung und vorausschauender Bewirtschaftung erhalten wir den Wert Ihrer Liegenschaft und nutzen ihr Potenzial.

  • Persönlicher Service

    Als Boutique setzen wir auf einen engen und vertrauensvollen Austausch. Wir sind Ihr direkter Ansprechpartner und begleiten Sie in jeder Phase.

  • Innovative Lösungen

    Digitale Verwaltung, transparente Prozesse und moderne Kommunikationskanäle sorgen für effiziente Abläufe und zufriedene Mieterinnen und Mieter.

Was wir verwalten

Ein Haus, sechs Aufgaben.

Jedes Geschoss steht für eine Aufgabe, die wir Ihnen abnehmen. Wählen Sie eine Leistung, um ihr Geschoss hervorzuheben.

  1. Dach

    Online-Portal und Kommunikation

    Mieterinnen und Mieter melden Anliegen im Online-Portal, ergänzt durch den persönlichen Kontakt.

  2. 3. Obergeschoss

    Buchhaltung und Reporting

    Sie erhalten nachvollziehbare Abrechnungen und Auswertungen zu Ihrer Liegenschaft.

  3. 2. Obergeschoss

    Nebenkosten- und Heiz­kosten­abrechnungen

    Wir erstellen die Abrechnungen für Ihre Mieterschaft, nachvollziehbar aufgeschlüsselt.

  4. 1. Obergeschoss

    Unterhalt und Reparaturen

    Wir koordinieren die Handwerker und stimmen grössere Reparaturen vorher mit Ihnen ab.

  5. Erdgeschoss

    Vermietung und Mieterwechsel

    Inserate, Besichtigungen, Prüfung der Bewerbungen und Verträge.

  6. Bodenplatte

    Mietzinsinkasso

    Wir behalten die Zahlungseingänge im Blick, das Mahnwesen inklusive.

Leistungen

Alles rund um Ihre Liegenschaft aus einer Hand.

Von der Vermietung bis zur Abrechnung übernehmen wir die Aufgaben, die eine Liegenschaft mit sich bringt, und halten Sie transparent auf dem Laufenden.

  • Kaufmännische Bewirtschaftung

    • Mietzinsinkasso und Mahnwesen
    • Nebenkosten- und Heizkostenabrechnungen
    • Liegenschaftsbuchhaltung und Budget
    • Mietzinsanpassungen nach Referenzzinssatz und Teuerung
    • Periodisches Reporting an die Eigentümerschaft

  • Technische Bewirtschaftung

    • Laufender Unterhalt und Reparaturen
    • Koordination von Handwerkern und Hauswartung
    • Schadenfälle und Meldungen an Versicherungen
    • Planung von Sanierungen und Erneuerungen
    • Regelmässige Kontrollen der Liegenschaft
    • Zustandsanalysen mit Bericht für die Eigentümerschaft

  • Vermietung

    • Marktgerechte Festlegung der Mietzinse
    • Inserate und Besichtigungen
    • Sorgfältige Prüfung der Mietinteressenten
    • Mietverträge und Wohnungsübergaben
    • Wohnungsabnahmen beim Auszug

  • Kommunikation & Digitales

    • Online-Portal für Mieteranliegen, rund um die Uhr
    • Schadensmeldungen mit Fotos, direkt bei uns
    • Persönlicher Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter
    • Transparente, digitale Abläufe

Online-Portal

Ein direkter Draht für Ihre Mieterschaft.

Mieterinnen und Mieter erledigen ihre Anliegen im Online-Portal: Schäden melden, Formulare ausfüllen, Antworten finden. Das entlastet alle Beteiligten, und jede Meldung kommt vollständig bei uns an.

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Kontaktaufnahme

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Im unverbindlichen Erstgespräch lernen wir Sie und Ihre Liegenschaft kennen und zeigen Ihnen, wie wir arbeiten.

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